Už gaunamas pajamas reikia mokėti mokesčius. Priklausomai nuo to, kas yra būsto savininkas ar kas nuomojasi būstą, tam ir kyla prievolė sumokėti mokesčius valstybei. Jeigu gyvenamųjų patalpų nuomos sutartis yra sudaroma tarp dviejų fizinių asmenų (fizinis asmuo išnuomoja patalpas fiziniam asmeniui), tai mokestinė pareiga kyla tik nuomotojui (būsto savininkui). Nuomotojas savo pasirinkimu gali iki kiekvienų metų gegužės pirmos dienos deklaruoti gautas pajamos iš nuomos už praeitus metus ir sumokėti 15 proc. dydžio pajamų mokestį arba pasirinkti įsigyti verslo liudijimą, sumokant fiksuotą mokestį iš karto. Bet kuriuo atveju, prievolė sumokėti gyventojų pajamų mokestį kyla išimtinai nuomotojui. Tuo atveju, jeigu fizinis asmuo patalpas išnuomoja juridiniam asmeniui, tai pareiga apskaityti ir sumokėti mokesčius valstybei jau kyla nuomininkui (juridiniam asmeniui).
Dažniausia situacija, kai būstą nuomoja fiziniai asmenys fiziniams asmenims. Nors jau retas atvejis, kad nuomos sutartis nepasirašomos, tačiau neretai mokesčiai už gaunamas pajamas nėra mokami. Kai nėra sumokami mokesčiai už iš nuomos gaunama pajamas, atsakomybė dėl tokių veiksmų kyla tik nuomotojui, atitinkamai nuomininkui iš šios sutarties sudarymo nekyla jokios mokestinės prievolės, nėra jokios rizikos ar grėsmės. Nuomotojui, netinkamai vykdančiam mokestines prievoles, taikoma atsakomybė, numatyta Mokesčių administravimo įstatyme, Administracinių teisės pažeidimų kodekse arba Baudžiamajame kodekse. Paprastai nuomotojui taikoma Mokesčių administravimo įstatyme numatyta sankcija, t.y. mokesčių mokėtojui priskaičiuojama trūkstama mokesčio suma ir skiriama nuo 10 iki 50 procentų minėtos mokesčio sumos dydžio bauda. Taip pat gali būti skaičiuojamai 0,03 proc. dydžio delspinigiai už kiekvieną pradelstą dieną.
Plačiau: VersloSavaite.lt